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📌내가 종부세 대상? 모르면 세금폭탄 맞는다 종합부동산세(종부세)는 국내에 소재한 주택 및 토지의 공시가격 합계액이 일정 기준을 초과하는 경우 부과되는 세금입니다. 이는 부동산 보유에 따른 조세 부담의 형평성을 제고하고, 부동산 가격 안정을 도모하기 위해 도입되었습니다. 과세 대상 및 공제금액:주택(주택 부속 토지 포함): 개인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 경우 과세 대상이 됩니다. 단, 1세대 1주택자의 경우 공제금액이 12억 원으로 상향됩니다. 종합합산토지(나대지·잡종지 등): 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 경우 과세 대상입니다.별도합산토지(상가·사무실 부속 토지 등): 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 경우 과세 대상입니다.과세 기준일: 매년 6월 1일을 기준으로 부동산 소유 현황을 파악하여 과세 ..
📌 종합부동산세 계산 절차 & 납부 절차 총정리 🔢 종합부동산세 계산 절차1️⃣ 과세 대상 확인주택(공시가격 9억 원 초과, 1세대 1주택자는 12억 원 초과)종합합산토지(5억 원 초과)별도합산토지(80억 원 초과)2️⃣ 공시가격 & 과세표준 산출국토교통부에서 매년 4~5월경 발표하는 공시가격 확인공정시장가액비율(2025년 기준 60%) 적용 후 과세표준 결정3️⃣ 세율 적용 후 세액 산출0.5%~3.0%의 세율 적용 (주택 보유 수 & 공시가격에 따라 차등 적용)주택 수에 따라 누진 세율이 다르게 부과됨4️⃣ 세액 공제 적용 (해당되는 경우)1세대 1주택자: 고령자 공제(최대 80%), 장기보유 공제(최대 50%) 가능세 부담 상한제 적용(전년도 대비 증가율 제한)5️⃣ 최종 종부세 결정공제 후 확정된 종부세 금액 확인국세청에서 11월 중순경 고지..
1주택자도 안심금지 종부세기준과 절세 꿀팁 종합부동산세(종부세)는 국내에 소재한 주택 및 토지의 공시가격 합계액이 일정 기준을 초과하는 경우 부과되는 세금입니다. 이는 부동산 보유에 따른 조세 부담의 형평성을 제고하고, 부동산 가격 안정을 도모하기 위해 도입되었습니다. 과세 대상 및 공제금액:주택(주택 부속 토지 포함): 개인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 경우 과세 대상이 됩니다. 단, 1세대 1주택자의 경우 공제금액이 12억 원으로 상향됩니다. 종합합산토지(나대지·잡종지 등): 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 경우 과세 대상입니다.별도합산토지(상가·사무실 부속 토지 등): 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 경우 과세 대상입니다.과세 기준일: 매년 6월 1일을 기준으로 부동산 소유 현황을 파악하여 과세 ..
이 가격 실화? 해외여행 반값에 다녀오는 초특급 꿀팁! 해외여행, 꿈만 같지만 비용이 부담돼서 망설이시나요? 걱정 마세요! 똑똑하게 준비하면 반값 이하로 해외여행을 즐길 수 있습니다. 항공권부터 숙소, 교통, 환전까지 비용을 확 줄이는 실전 꿀팁을 알려드릴게요.✈️💰1. 항공권 반값에 사는 법 ✈️✅ 스카이스캐너 & 구글 플라이트 활용가격 변동 알림 설정 후 최저가 타이밍 노리기‘가장 저렴한 달’ 기능으로 최적의 출발일 찾기✅ 저가항공(LCC) 특가 활용제주항공, 에어아시아, 피치항공 등 LCC 항공사 특가 체크새벽, 심야 항공편이 더 저렴!✅ 경유 항공편 선택직항보다 경유 항공권이 최대 50% 저렴동남아 경유 항공권 활용하면 가격 절감 효과 UP!✅ 마일리지 활용대한항공, 아시아나, 외항사 마일리지 모아 무료 항공권 GET!신용카드 항공사 적립 혜택 적극..
"몰라서 못 받는 정부 지원금! 숨은 혜택 총정리" 많은 국민들이 존재를 잘 알지 못해 혜택을 받지 못하는 복지 서비스들이 있습니다.이러한 숨은 혜택들을 알고 적극적으로 활용하시면 생활에 큰 도움이 될 수 있습니다.아래는 몇 가지 예시입니다: 에너지바우처 지원사업: 저소득층 가구를 대상으로 겨울철 난방비를 지원하는 제도입니다. 일부 가구에서는 이 제도의 존재를 몰라 혜택을 받지 못하는 경우가 있습니다. ​ 경기도의 복지사업 안내: 경기도는 도민이 잘 알지 못해 받지 못하는 복지서비스가 없도록 각종 복지사업을 체계적으로 정리하여 홈페이지 등에 게시할 예정입니다. 주민센터 등과 함께 대상자들에게 각종 복지사업을 적극적으로 알려 '몰라서 혜택을 못 받는 복지대상자'가 없도록 할 계획입니다. ​이러한 혜택들을 놓치지 않기 위해서는 다음과 같은 방법을 활용하실 수..
지방 부동산 시장의 오늘과 내일을 알아보자 지방 부동산 시장 전망을 보면, 단기적으로는 하락 압력이 크고 장기적으로는 지역별 양극화가 심화될 가능성이 높다단기 전망: 어려운 시기1. 미분양 증가: 지방에서는 신규 공급이 많았지만 수요가 따라가지 못하면서 미분양이 쌓이고 있다. 미분양이 많아지면 건설사들도 어려워지고, 가격이 더 내려갈 가능성이 큼.2. 거래 절벽: 금리 부담과 경제 불확실성으로 인해 지방에서는 주택 거래 자체가 활발하지 않다. 집을 팔고 싶어도 쉽게 팔리지 않는 상황이 계속될 것이다.3. 소득 정체 vs. 주거 비용 부담: 지방의 경우 소득 수준이 수도권보다 낮은데, 대출이 어려워지면서 실수요자들이 적극적으로 매수를 하지 못하고 있다.장기 전망: 양극화 심화1. 인구 감소 영향: 수도권으로 인구가 계속 몰리면서, 지방에서도 광역시..
전주에 무슨일이야? 전주 지역의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이고 있으며, 이러한 추세는 당분간 이어질 것으로 전망됩니다. 주요 요인과 현황을 살펴보면 다음과 같습니다:1. 아파트 가격 상승 추세:2020년 1월 전주 아파트의 전용 60~85㎡ 평균 매매가격은 약 2억1,223만 원이었으나, 2025년 2월에는 약 3억705만 원으로 약 9,000만 원 이상 상승하였습니다. 2. 신규 아파트 공급 부족:2020년 전주 지역의 입주 물량은 6,746가구였지만, 2024년에는 993가구로 급감하였습니다. 이러한 공급 부족이 가격 상승의 주요 원인으로 작용하고 있습니다. 3. 미분양 물량 감소:2025년 1월 말 기준 전주시의 미분양 아파트는 116가구에 불과하여, 수요 대비 공급이 부족한 상황을 나타내고 있..
공인중개사 없이 집 계약하는 방법 총정리! (주의할 점 포함) 공인중개사 없이 집을 직접 계약하면 중개수수료를 아낄 수 있지만, 법적 보호가 약해질 수 있습니다. 따라서 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수인데요. 안전하게 개인 간 직거래하는 방법을 정리해드립니다.✅ 1. 부동산 직거래 사이트 활용하기공인중개사 없이 계약하려면 집주인과 직접 연결되는 플랫폼을 이용하는 것이 가장 안전합니다.✔ 직방, 다방, 네이버 부동산 → 일부 매물은 집주인 직접 등록 가능✔ 피터팬의 좋은방 구하기 → 개인 간 직거래 매물 多✔ 번개장터, 당근마켓 → 지역 기반 전·월세 직거래 가능💡 주의: 매물 정보를 확인할 때 집주인 직접 등록 여부를 꼭 체크! (허위 매물 가능성 있음)✅ 2. 집주인 신분 & 소유권 확인 필수!공인중개사가 없기 때문에 계약 상대방이 진짜 집주인인지 확인하는 과정이 ..

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