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전세사기 피하는 필수 꿀팁! (안 보면 손해) 전세사기가 갈수록 교묘해지고 있습니다. 계약 전에 철저히 확인하면 피해를 예방할 수 있는데요. 전세사기 당하지 않으려면 반드시 체크해야 할 필수 팁을 알려드립니다.✅ 1. 등기부등본 필수 확인! (건물주=계약자?)✔ **등기부등본(등기사항전부증명서)**을 확인해 집주인이 맞는지 먼저 체크!✔ 대출이 많거나 근저당이 설정된 집은 피하는 것이 안전함✔ 집주인이 아닌 대리인과 계약할 때는 위임장+인감증명서 필수🔎 확인 방법:📌 인터넷 등기소에서 열람 가능✅ 2. 전세보증보험 가입 가능한 집인지 확인!✔ 전세보증보험(반환보증보험) 가입 가능 여부 확인✔ 가입이 안 되는 집은 위험 신호 🚨 (보증금 돌려받기 어려울 수 있음)✔ 가입 가능 여부는 HUG, SGI서울보증, HF 주택금융공사에서 확인 가능🔎 확..
주택 구입 시 1인 명의 vs 부부 공동 명의, 최고의 선택은? 주택을 구입할 때 1인 명의로 할지 부부 공동 명의로 할지 고민되는 경우가 많습니다. 각각의 장단점을 따져보고, 상황에 맞는 최적의 선택을 해보겠습니다.1. 1인 명의의 장점과 단점✅ 장점✔️ 대출 한도 극대화 가능 → 부부 중 신용이 좋은 사람이 단독 명의로 대출받으면 더 유리한 조건 가능✔️ 종합부동산세(종부세) 절세 가능 → 1인 명의로 하면 1주택자로 간주되어 종부세 부담이 적을 수 있음✔️ 양도세 절감 가능 → 향후 집을 매도할 때 1주택자 비과세 혜택을 받을 가능성이 높음❌ 단점⚠️ 상속·증여 시 세금 부담 증가 → 사망 시 배우자에게 상속되면 상속세 부담 증가⚠️ 부부 재산권 불균형 발생 → 한쪽 배우자만 주택을 소유하므로 재산권 분쟁 가능2. 부부 공동 명의의 장점과 단점✅ 장점✔️ 양도세..
월세,전세 고민끝. 저금리 대출로 내집처럼 사는법 전세나 월세 자금을 마련하기 위한 최적의 대출 방법은 개인의 소득, 신용도, 주거 형태 등에 따라 다를 수 있습니다. 아래에 주요 대출 상품과 그 조건을 정리해 드리겠습니다.1. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출대상: 중소·중견기업에 재직 중인 만 19~34세 청년으로, 연 소득 3,500만 원 이하인 무주택자대출 한도: 최대 1억 원대출 금리: 연 1.5%대출 기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년)이 상품은 낮은 금리로 전세자금을 지원하여 초기 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 2. 청년전용 버팀목 전세자금 대출대상: 만 19~34세 무주택 세대주로, 연 소득 5,000만 원 이하인 자대출 한도: 최대 2억 원 (전세금액의 80% 이내)대출 금리: 연 1.8%~2.7% (소득 및 대출..
신혼부부 내집마련 최저금리대출 100% 활용법 신혼부부가 주택 마련을 위해 활용할 수 있는 주요 대출 상품과 그 조건을 정리해 드리겠습니다.1. 신혼부부 전용 주택 구입 자금 대출대상: 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 부부로서, 부부 합산 연소득이 8,500만 원 이하이며, 순자산가액이 4억 6,900만 원 이하인 무주택 세대주대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하, 주택 가격 6억 원 이하대출 한도: 최대 4억 원대출 금리: 연 2.35%~3.65% (2024년 9월 5일 기준)상환 기간: 10년~30년이 상품은 시중은행 주택담보대출 금리에 비해 혜택이 있습니다. 2. 내집마련 디딤돌 대출대상: 신혼부부뿐만 아니라 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 등으로, 부부 합산 연소득이 8,500만 원 이하이며, 순자산가액이 4억 6,90..
청년 주거비 부담 덜어주는 정부정책 총정리 청년들의 주거비 부담을 완화하기 위해 정부와 지자체는 다양한 지원 정책을 시행하고 있습니다. 아래 주요 정책들을 정리해 드립니다.1. 공공임대주택 공급1) 행복주택대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해 저렴한 임대료로 제공되는 공공임대주택입니다. 교통이 편리한 지역에 위치하며, 최대 6년까지 거주 가능합니다.2) 청년 전세임대주택청년이 원하는 주택을 선택하면, 한국토지주택공사(LH)가 전세 계약을 체결하고 저렴한 임대료로 재임대하는 방식입니다. 임대료 부담을 크게 줄일 수 있습니다.2. 주거비 지원 및 대출1) 청년 월세 지원저소득 청년을 대상으로 월 최대 20만 원의 임차료를 지원합니다. 생애 1회에 한해 최대 1년간 지원되며, 현금성 지원으로 주거비 경감에 직접적인 도움이 됩니다.2) 중소기업 취업..
코발트 가격 급등!! 방산,배터리 업계는? 최근 핵심 광물 코발트 가격이 급등하면서 관련 업계에 비상이 걸렸습니다. 특히 방산업계는 원가 부담이 커지고, 배터리 업계는 상대적으로 영향이 적을 것이라는 전망이 나오고 있는데요. 이번 사태가 각 산업에 미치는 영향을 빠르게 정리해 보겠습니다.1. 코발트, 왜 중요한가?코발트는 리튬이온 배터리, 항공기, 방산 무기 등에 필수적인 핵심 광물입니다. 특히 군용 장비, 초합금, 고강도 소재 등에 사용되기 때문에 방위산업에서는 절대적으로 중요한 자원입니다.그런데 최근 코발트 가격이 급등하면서 수급 불안 우려가 커지고 있습니다.2. 방산업계, “가격 부담에 원가 상승 불가피”코발트는 전투기, 미사일, 탱크 등의 핵심 부품에도 사용되기 때문에 방산업계에는 치명적인 원가 상승 요소가 됩니다.※ 방산 장비 가격 상승..
청년 취업 프로그램 청년 취업을 위해 활용할 수 있는 다양한 정보와 지원 프로그램을 소개해 드리겠습니다.1. 고용24고용24는 채용, 훈련, 제도 등 다양한 취업 정보를 제공하는 통합 플랫폼입니다. 이곳에서는 구직 등록, 진로 탐색, 경력 개발 등 취업에 필요한 서비스를 이용할 수 있습니다. 2. 온통청년온통청년은 청년정책, 청년제안, 청년참여, 청년공간 정보, 청년소식, 상담서비스 등을 제공하는 플랫폼입니다. 청년들을 위한 다양한 정책과 프로그램 정보를 확인할 수 있습니다. 3. 미래내일일경험 통합플랫폼이 플랫폼은 청년들에게 다양한 일경험 프로그램을 제공하여 경력 개발을 지원합니다. 참여 기업 목록과 일경험 프로그램 정보를 확인할 수 있습니다. 4. 워크넷워크넷은 한국고용정보원에서 운영하는 취업지원 사이트로, 직업 정보,..
2025년 3월과 4월에 시행되거나 강화되는 우리나라의 주요 복지 정책 2025년 3월과 4월에 시행되거나 강화되는 우리나라의 주요 복지 정책은 다음과 같습니다:1. 기준 중위소득 인상2025년부터 기준 중위소득이 6.42% 인상되어, 4인 가구 기준 약 609만 원으로 상향되었습니다. 이로 인해 약 7만 1천여 명이 새롭게 생계급여 수급자로 포함될 것으로 예상됩니다. 2. 생계급여 부양의무자 기준 완화생계급여 수급 시 적용되는 부양의무자 기준이 완화되어, 부양의무자의 연소득 기준이 기존 1억 원에서 1억 3천만 원으로, 일반재산 기준은 9억 원에서 12억 원으로 상향되었습니다. 3. 긴급복지 지원 확대긴급복지 생계비 지원 단가가 인상되어, 위기 상황에 처한 가구에 대한 지원이 강화되었습니다. 4. 저소득층 자산형성 지원 강화희망저축계좌의 정부 지원금이 월 10만 원에서 2..

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